物業服務也逐漸衍生為一個巨大的市場 加速進入資本市場

隨著近幾年房地產開發快速發展，積累起來的社區樓盤數量可觀，物業服務也逐漸衍生為一個巨大的市場。

據統計，全國的基礎服務市場超過6000億元，一個物業服務企業可達至的市場潛在的規模也有千億。盡管對十幾萬億的房地產開發規模來講，這個數據看起來似乎并不大，但是物業服務的數據是穩定的持續增長的行業，逐步得到資本市場的認可，引發了一波物業公司上市潮。

5月24日，由中國指數研究院和中國房地產TOP10研究組主辦的“2019中國物業服務百強企業研究成果發布會暨第十二屆中國物業服務百強企業家峰會”在北京舉行，萬科物業、綠城物業、碧桂園服務、保利物業、長城物業成為中國物業服務百強企業的前五強。

《中國物業服務百強企業研究報告》指出，從管理規?？?，物業服務百強企業管理面積均值達3718.13萬平方米，市場份額近四成。從經營績效看，2018年，百強企業營業收入均值達8.86億元，凈利潤均值為7221.40萬元。基礎物業服務收入均值達7.13億元，占比高達80.49%，從發展潛力看，首先百強企業緊抓規模為王的硬道理，不斷加大項目儲備力度，2018年，合同儲備項目均值為70個，合同儲備項目面積均值為1029.07萬平方米。其次，物業服務企業加速進入資本市場，助推企業規?；瘮U張。

中信證券首席分析師陳聰認為，物業服務是一個好的行業，受到投資人關注。首先市場大，其次品質升級拓展空間大，另外物業服務是與地產相關消費領域里服務上升空間最大的領域，此外物業服務中的增值服務體系發展空間大，相信具有總部和同業的品牌的企業可能形成規模經濟。記者 袁曉瀾 北京報道

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