房貸額度越發緊張 200萬元按揭月供比年初多433元

隨著房貸額度越發緊張，包括國有大行在內的多家銀行，本月內再度上調房貸利率。廣州日報全媒體記者獲悉，4月28日起，工行、中行在廣州地區開始上調房貸利率，首二套房貸利率再上漲10BP，分別調至LPR+75BP(5.4%)、LPR+95BP(5.6%)。據了解，農行、建行、郵儲銀行也已上調，調價幅度與其他大行基本同步。

200萬元按揭月供比年初多433元

4月26日起，農行廣州分行根據客戶資質實行差異化定價，首二套房貸利率分別上調至LPR+75BP、LPR+95BP，分別比漲價前上漲了10BP。4月27日起，郵儲銀行廣州地區首套房貸利率上調為LPR+75BP，二套房貸利率上調為LPR+95BP。

而這是廣州國有大行本月第二次上調房貸利率，也是年內第三次上漲。清明節后，農行、工行、中行三大國有行上調了廣州的個人按揭房貸價格，首套房貸利率調整為最低LPR+65BP(5.3%)，二套房貸最低LPR+85BP(5.5%)。隨后，郵儲銀行、交行、招行、平安等多家中大型銀行也在本月初跟漲。

與今年年初相比，國有大行的首套利率從1月初的5.05%，到如今的5.4%左右。這意味著，如果是買首套房的剛需，貸款200萬元(純商業貸款)，按30年的等額本息算，3個月時間里，總利息增加了約15.6萬元，月供增加約433元。

額度緊張 預計多家銀行將跟漲

除了國有大行，部分股份制銀行也于日前漲價。興業銀行廣州分行則是本月19日開始上調的，目前首套房貸利率最低為LPR+75BP(5.4%)，二套房貸利率最低為LPR+85BP(5.5%)，均比此前上調10BP。

民生銀行廣州分行在4月20日上調了房貸利率，目前首套利率最低LPR+60BP(5.25%)，二套利率LPR+85BP(5.5%)。

其他銀行方面，向來房貸利率因在廣州市場最低而備受關注的匯豐銀行就表示，廣州首套房貸利率從今年5月起將上調10BP至最低LPR+40BP(5.05%)，二套房貸利率則維持在最低LPR+60BP(5.25%)不變。

招行廣州分行4月28日向記者表示，該行一直緊跟市場主流同業定價水平進行利率調整，目前首套房貸利率LPR+65BP，二套房貸利率LPR+85BP，這個利率水平是4月初進行調整的。

平安銀行廣州分行也表示，目前執行的利率是本月初上調的，首套房貸利率從LPR+35BP(5%)上調至LPR+55BP(5.2%);二套房貸利率維持不變，為LPR+78BP(5.43%)。

而中信銀行廣州分行雖然未有調價，但是在廣州的大中型銀行中，其首二套房貸利率維持最高，分別為LPR+90BP(5.55%)、LPR+110BP(5.75%)。

有業內人士表示，作為按揭房貸發放的主流銀行，國有行此輪房貸利率的上調，將會帶動其他銀行機構房貸利率的上調。

值得關注的是，4月全國房貸利率普漲。融360大數據研究院監測數據顯示，今年以來，全國房貸款平均利率持續上漲， 4月，融360大數據研究院對全國42個重點城市房貸利率的監測數據顯示，2021年4月(數據采集期為2021年3月20日~2021年4月18日)，全國首套房貸款平均利率為5.31%，環比上漲4BP;二套房貸款平均利率為5.59%，環比上漲2BP。

除了利率之外，記者了解到，目前房貸額度依然緊張，等待兩三個月已經成為常態，不少銀行還表示放款時間不確定。

標簽： 房貸額度 銀行 跟漲