11月2日，資本邦了解到，天鴻中國控股有限公司在港交所遞交招股書，擬香港主板IPO上市。未來金融為其獨家保薦人。

招股書顯示，天鴻中國是中國河北省的一家型房地產開發商，主要專注于開發及銷售住宅物業。公司的業務營運主要包括(i)物業開發及銷售;(ii)一級土地開發;及(iii)為公司所開發物業的業主提供物業管理服務。

于2021年7月31日，公司擁有總可銷售建筑面積約為67.69萬平方米的物業開發組合。同時，于2021年6月30日，公司承接兩個總地盤面積約為78.91萬平方米的一級土地開發項目或項目分期，并擁有專門團隊提供物業管理服務，覆蓋總建筑面積逾27.02萬平方米。

財務方面，截至2018年、2019年、2020年以及截至2021年6月30日止六個月，公司錄得收益分別約為人民幣(下同)4.35億元、2.34億元、3.67億元及1.68億元;同期凈利分別約為1.83億元、4835.5萬元、2361.3萬元及3361.2萬元。

公司有債務并可能于未來產生額外債務，以及可能無法時償還債務。

于2018年、2019年及2020年12月31日以及2021年6月30日，公司的借款總額分別為約2000萬元、2.66億元、1.78億元及1.27億元。

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