今年首宗！總價5.22億！珠海城市新中心建設(shè)競得鶴洲新區(qū)（籌）1.7萬㎡宅地-世界焦點

剛剛，鶴洲新區(qū)（籌）的一宗住宅地成功摘牌！同時，這也是珠海今年首宗成功出讓的涉宅用地！

該地塊是由珠海城市新中心建設(shè)開發(fā)有限公司以樓面價約13955元/㎡，總價5.22億元競得。

根據(jù)公告內(nèi)容顯示，該宗地塊位于保稅區(qū)北部生活區(qū)晨光路南側(cè)，民生路西側(cè)，總占地約17002.12㎡，計容積率建筑面積≤37404.63㎡，容積率為≤約2.2且＞1.0（具體以建設(shè)規(guī)模為準(zhǔn)）。

(資料圖片)

據(jù)企查查顯示，珠海城市新中心建設(shè)開發(fā)有限公為珠海紅寶石集團的子公司，而該集團由珠海萬山海洋開發(fā)試驗區(qū)管理委員會100%持股。

值得一提的是，23027地塊還需配建社區(qū)用房（1處，建筑面積≥300平方米），由競得人建成后無償移交給萬山區(qū)管委會，并由萬山區(qū)管委會指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸萬山區(qū)管委會。

另外，該地塊毗鄰都會四季、萬科琴澳傳奇等項目，均價約33000-34000元/㎡。

地塊競拍注意事項

1.上述地塊為閉合紅線單宗土地，以現(xiàn)狀（凈地）供地。

2.外地企業(yè)、組織或個人競得的，必須在本市注冊成立其持有100%股權(quán)（全資）的單項房地產(chǎn)開發(fā)公司。

3.上述地塊計容積率建筑面積≤37404.63平方米（兼容其他居住區(qū)服務(wù)設(shè)施比例不超過計容積率建筑面積的3%）。

4.當(dāng)上述地塊的競買價格未達到最高限價時，報價最高者為競得人；當(dāng)?shù)貕K的競買價格達到最高限價時，轉(zhuǎn)為競配建人才住房面積，人才住房面積按增配幅度為100平方米/次進行競買，配建人才住房建筑面積最多者為競得人，最高限價為成交價。當(dāng)競買人報價達到8850平方米時，轉(zhuǎn)為通過搖號方式確定競得人，具有參加網(wǎng)上限時競買資格且愿意以最高限價及配建人才住房建筑面積8850平方米受讓用地的競買人均可參加搖號。

5.上述地塊涉及由競得人配套建設(shè)并無償移交產(chǎn)權(quán)的設(shè)施如下：社區(qū)用房（1處，建筑面積≥300平方米）由競得人建成后無償移交給萬山區(qū)管委會，并由萬山區(qū)管委會指定的部門接收管理，產(chǎn)權(quán)歸萬山區(qū)管委會；競配階段產(chǎn)生的人才住房（以下簡稱配建住房）由競得人建成后無償移交給市住房保障服務(wù)中心，產(chǎn)權(quán)歸市住房保障服務(wù)中心。配建住房移交環(huán)節(jié)中所產(chǎn)生的稅費，須按照稅務(wù)部門的規(guī)定，由競得人和市住房保障服務(wù)中心各自承擔(dān)。

6.上述地塊配建住房具體的戶型面積與本項目規(guī)劃報建的戶型面積相協(xié)調(diào)，原則上配建人才住房按單套建筑面積不超過100平方米確定。規(guī)劃設(shè)計方案階段，本項目開發(fā)企業(yè)應(yīng)與市、區(qū)住房保障部門確定相應(yīng)的戶型套數(shù)和總面積，并由規(guī)劃部門在出具審核意見時明確。

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文章來源:樂居買房

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