占地220畝、投資約20億元的成都龍?zhí)端l(xiāng)，沒(méi)幾年工夫，商鋪關(guān)門、游人寥寥

龍?zhí)端l(xiāng)臨湖商鋪門窗緊鎖。本報(bào)記者 金正波攝

龍?zhí)端l(xiāng)游客接待中心空無(wú)一人。本報(bào)記者 金正波攝

編輯同志：

位于四川成都市成華區(qū)的仿古特色街區(qū)龍?zhí)端l(xiāng)，投資巨大，占地面積達(dá)220畝，歷時(shí)4年打造，清一色江南仿古式建筑，曾被譽(yù)為成都的“清明上河圖”。剛開業(yè)的時(shí)候，很熱鬧，不少游客慕名而來(lái)。但好景不長(zhǎng)，如今，酒店、婚慶基地、飯店等絕大多數(shù)商鋪紛紛關(guān)門，平時(shí)游人很少。

花巨資打造的仿古小鎮(zhèn)，幾乎成為一座空城，不僅影響城市形象，更會(huì)浪費(fèi)寶貴的土地資源。不少市民覺(jué)得非常可惜，很關(guān)心龍?zhí)端l(xiāng)的未來(lái)發(fā)展。

一位成都市民

龍?zhí)端l(xiāng)現(xiàn)狀如何?項(xiàng)目定位是什么?為何發(fā)展不理想?龍?zhí)端l(xiāng)將如何規(guī)劃?近日，記者赴成都成華區(qū)就讀者反映的問(wèn)題進(jìn)行了調(diào)查采訪。

現(xiàn)狀蕭條——

游人稀少，絕大多數(shù)商鋪已關(guān)門

風(fēng)吹金桂吻花香，銀月吐蕊，芳潤(rùn)心脾;雨打碧葉聽蛙甜，朝露映荷，珠落綠盤。

銅底金字，一副對(duì)聯(lián)鐫刻于大門兩旁。兩座石獅子立于門口，一排排大紅燈籠掛在門墻上。1月20日下午3點(diǎn)左右，記者來(lái)到成都龍?zhí)端l(xiāng)，北大門雕梁畫棟、斗拱飛檐，恢弘氣派。

星期日，晴，微風(fēng)，應(yīng)是冬日出游好時(shí)節(jié)。然而，記者從北大門入，繞龍?zhí)端l(xiāng)一周，行人寥寥。游客接待中心，座椅和前臺(tái)積滿了厚厚一層灰塵。亭廊邊的一彎河水上漂著兩艘小船，船篷已經(jīng)破損。

游客接待中心邊上立著一塊陳舊的牌子，寫著龍?zhí)端l(xiāng)簡(jiǎn)介：占地200余畝，由3個(gè)獨(dú)立的島嶼組成，利用周邊天然水資源，引水入城，形成寬12米，深1.3米可以行船的活水帶，鋪設(shè)23座江南小橋直通3座島嶼。整個(gè)水鄉(xiāng)區(qū)域?qū)⒔ㄔO(shè)集精品酒店、商務(wù)會(huì)所、購(gòu)物、餐飲、休閑、旅游、特色商品、商務(wù)辦公等于一體的高端復(fù)合型商業(yè)特色街區(qū)，成為成都的“清明上河圖”。

成都市政府信息公開官網(wǎng)顯示，龍?zhí)端l(xiāng)總投資約20億元。據(jù)了解，龍?zhí)端l(xiāng)在規(guī)劃設(shè)計(jì)上參考了周莊、同里、烏鎮(zhèn)等江南園林建筑，與北派園林建筑相結(jié)合，12條主體街巷分別以《紅樓夢(mèng)》中的金陵十二釵命名。標(biāo)志性酒店、會(huì)所均以傳統(tǒng)“家府”命名，比如“陳府”“唐府”等。

然而，記者發(fā)現(xiàn)，設(shè)計(jì)精巧的建筑里只有東門入口和南門入口處還有幾家商鋪仍在開門營(yíng)業(yè)。婚慶基地、老樹根坊、寶藏村落、酒吧、茶館等絕大多數(shù)商鋪大門緊鎖，不少還貼著物業(yè)公司的封條。透過(guò)玻璃門窗，可以看到不少商鋪里凌亂地?cái)[放著些雜物。賣小吃的小推車閑置在街道兩邊，風(fēng)吹日曬，早已黑不溜秋。

記者隨機(jī)采訪了6位行人，都是附近的老人或者帶孩子的家長(zhǎng)。“現(xiàn)在這個(gè)樣子已經(jīng)有近5年了。我平時(shí)午飯過(guò)后，會(huì)來(lái)散散步。”一位60歲左右的大叔告訴記者，龍?zhí)端l(xiāng)花了這么多錢，建了這么漂亮的建筑，搞成這樣，太可惜了!

“剛開業(yè)的時(shí)候，來(lái)這玩的人還不少，飯店的生意也不錯(cuò)。我們飯店一次能開20多桌，最火爆的時(shí)候，中午能翻好幾臺(tái)。”東門橋頭，一家酒樓的工作人員告訴記者，現(xiàn)在生意比較冷清，中午會(huì)有一些人來(lái)吃飯，主要是附近的居民，晚上基本上沒(méi)啥人。

“這項(xiàng)目算是搞歇火了!”一名出租車司機(jī)師傅說(shuō)道。

定位模糊——

是園區(qū)配套項(xiàng)目還是旅游景區(qū)

當(dāng)初為何要打造這個(gè)項(xiàng)目?帶著疑問(wèn)，記者采訪了龍?zhí)犊偛啃鲁枪芪瘯?huì)(以下簡(jiǎn)稱“管委會(huì)”)的相關(guān)負(fù)責(zé)人、開發(fā)商成都龍?zhí)对６紝?shí)業(yè)有限公司(以下簡(jiǎn)稱“裕都公司”)負(fù)責(zé)人李威以及部分商家。

“龍?zhí)犊偛啃鲁窃臼且粋€(gè)傳統(tǒng)工業(yè)區(qū)，現(xiàn)在有2000多家企業(yè)。隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，人們對(duì)生活質(zhì)量要求越來(lái)越高，園區(qū)內(nèi)的生產(chǎn)生活服務(wù)配套日顯不足，難以滿足發(fā)展需要，甚至在這上班的人想找個(gè)吃飯、休閑的地方都難。”管委會(huì)黨工委副書記康鷗介紹，為了提升總部新城的形象，促進(jìn)產(chǎn)城融合，不斷完善園區(qū)配套，成華區(qū)引進(jìn)了龍?zhí)对６伎偛砍堑凝執(zhí)端l(xiāng)項(xiàng)目。

既然是工業(yè)區(qū)的配套項(xiàng)目，為何要投資近20億元，建設(shè)如此龐大的仿古建筑群?到底是配套項(xiàng)目，還是旅游景區(qū)?

李威在回復(fù)函中說(shuō)，作為重大招商引資項(xiàng)目，龍?zhí)对６伎偛砍琼?xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)之初，目標(biāo)是打造容納10萬(wàn)人工作和生活的產(chǎn)城一體化總部新城。龍?zhí)端l(xiāng)作為綜合配套，為整個(gè)龍?zhí)犊偛啃鲁欠?wù)。

“它的定位就是工業(yè)園區(qū)的一個(gè)配套，并不是一個(gè)真正意義上的旅游項(xiàng)目。”康鷗說(shuō)。

管委會(huì)副主任吳雪松說(shuō)，項(xiàng)目立足點(diǎn)就是園區(qū)配套。

然而，記者在成都市政府信息公開官網(wǎng)上卻發(fā)現(xiàn)了不同的說(shuō)法。在2013年龍?zhí)端l(xiāng)試運(yùn)行時(shí)，明確提到“西南唯一的江南風(fēng)格特色文旅產(chǎn)業(yè)化項(xiàng)目、四川省文化旅游新景區(qū)——被稱為成都的‘清明上河圖’、成都‘周莊’的成都龍?zhí)端l(xiāng)將于4月12日建成試運(yùn)行。”;2013年6月20日，成都市旅游局相關(guān)負(fù)責(zé)人一行到龍?zhí)端l(xiāng)調(diào)研，“并對(duì)龍?zhí)端l(xiāng)怎樣創(chuàng)建4A景區(qū)進(jìn)行交流并提出相應(yīng)的工作”……

一家酒樓的老板娘也告訴記者，當(dāng)初就是沖著旅游區(qū)來(lái)投資的!

困境待解——

多種因素導(dǎo)致失敗，如何盤活資源未知

“龍?zhí)端l(xiāng)失敗了!”一位在成都生活了20多年的出租車司機(jī)直言不諱，交通不便是重要原因。龍?zhí)端l(xiāng)位于成都市東北三環(huán)外，相比于主城區(qū)，位置較偏，交通路況也不是很理想。

這位司機(jī)曾經(jīng)在剛開業(yè)的時(shí)候去過(guò)，他說(shuō)那時(shí)候火爆的原因主要是開發(fā)商和商家做各種活動(dòng)和慶典吸引顧客。一旦熱乎勁兒過(guò)去了，還得靠好玩、有趣的東西吸引游客。可是龍?zhí)端l(xiāng)，除了建筑別具一格，就是些小吃和茶館，缺乏文化底蘊(yùn)和獨(dú)特性，留不住人。此外，他認(rèn)為消費(fèi)價(jià)格也較高，不劃算。

成華區(qū)委辦公室在人民網(wǎng)《地方領(lǐng)導(dǎo)留言板》回復(fù)網(wǎng)友留言時(shí)說(shuō)，裕都公司在龍?zhí)端l(xiāng)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中，因市場(chǎng)變化、經(jīng)營(yíng)理念和資金鏈斷裂等多重因素影響，導(dǎo)致龍?zhí)端l(xiāng)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)停滯，原入駐商家經(jīng)營(yíng)困難。

周邊大多是工業(yè)廠房，常住人口偏少，園區(qū)人口集聚度還不高。吳雪松表示，管委會(huì)將在強(qiáng)產(chǎn)業(yè)、優(yōu)配套、美環(huán)境上下功夫，積極協(xié)助裕都公司進(jìn)一步盤活資源。

“現(xiàn)狀已經(jīng)持續(xù)好幾年了，接下來(lái)如何科學(xué)規(guī)劃，盤活資源?”面對(duì)記者疑問(wèn)，吳雪松說(shuō)，裕都公司已經(jīng)在和一些公司洽談。

李威在回復(fù)函中說(shuō)，如今，成華區(qū)委區(qū)政府下大力氣解決招商引資遺留問(wèn)題，讓我們看到龍?zhí)对６柬?xiàng)目發(fā)展的希望。因此，目前公司正積極多渠道籌措資金，加快龍?zhí)端l(xiāng)建設(shè)步伐，力爭(zhēng)在2019年底建成一座以中國(guó)水鄉(xiāng)建筑為特色的建筑群，并全面對(duì)外營(yíng)業(yè)。

“我都苦等6年了!”一位飯店老板說(shuō)，當(dāng)初光裝修就花了100多萬(wàn)，現(xiàn)在每月租金2萬(wàn)元左右，每年能把房租賺回來(lái)就不錯(cuò)了，希望龍?zhí)端l(xiāng)能夠趕快發(fā)展起來(lái)。

標(biāo)簽： 仿古小鎮(zhèn)