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        網(wǎng)簽是指什么

        評(píng)論


        【資料圖】

        網(wǎng)簽是指雙方簽訂合同之后到房地產(chǎn)部門進(jìn)行備案,然后會(huì)在網(wǎng)上公布并給網(wǎng)簽號(hào)。用戶可以通過該網(wǎng)簽號(hào)在網(wǎng)上進(jìn)行查詢。網(wǎng)簽可以讓房地產(chǎn)交易變得透明,防止出現(xiàn)一房多賣等房產(chǎn)糾紛,有利于保護(hù)當(dāng)事人的正常交易行為。為了避免中介方擅自網(wǎng)簽,我國規(guī)定,雙方未在合同上簽字就擅自網(wǎng)簽的應(yīng)當(dāng)將該中介違規(guī)行為曝光。

        網(wǎng)簽要注意什么

        1、注意查看開發(fā)商的預(yù)售預(yù)可證

        購房者在準(zhǔn)備網(wǎng)簽的時(shí)候一定要注意查看開發(fā)商是否有商品房預(yù)售許可證,開發(fā)商想要取得預(yù)售許可證必須具有土地使用權(quán)證書和建設(shè)工程規(guī)劃許可證等各種相關(guān)證件,也就是說,只要有了商品房預(yù)售許可證就可以保證戶主在買房時(shí)能辦理房產(chǎn)證,這是十分重要的一點(diǎn)。

        2、注意合同文本

        網(wǎng)簽的購房合同一定要采用房地產(chǎn)管理部門統(tǒng)一印制的標(biāo)準(zhǔn)房屋買賣合同文本,并且一定要按照文本中所列條款逐條逐項(xiàng)填寫,千萬不能馬虎,稍微出一點(diǎn)問題就有可能留下隱患。

        3、注意合同中的條款內(nèi)容

        網(wǎng)簽購房合同之前,購房者一定要先確認(rèn)合同中的內(nèi)容是否齊全,比如交房日期是否確定,開發(fā)商在預(yù)售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;又如面積確認(rèn)及面積差異處理,如果選擇按套內(nèi)建筑面積為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理時(shí),應(yīng)當(dāng)在“面積差異處理”條款中明確面積發(fā)生誤差時(shí)的處理方式。

        4、注意權(quán)利與義務(wù)是否對(duì)等

        購房者在簽約時(shí)需要注意,對(duì)于開發(fā)商提出的自己認(rèn)為不合理的條款,需要提出自己的修改意見,進(jìn)行協(xié)商,如果您認(rèn)為您的利益在合同當(dāng)中無法保障,而開發(fā)商又不同意修改或補(bǔ)充的話,購房者有權(quán)重新選擇開發(fā)商及樓盤。

        買房是我們?nèi)松蟹浅V匾囊患虑椋W(wǎng)簽是為了保障購房者權(quán)益而采取的措施,購房者一定要認(rèn)真對(duì)待,在網(wǎng)簽過程中,一定要學(xué)會(huì)如何為自己的利益據(jù)理力爭(zhēng),切不可委曲求全。

        標(biāo)簽:

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