所有未核驗(yàn)房源必須下架嗎

【資料圖】

所有未核驗(yàn)房源必須下架，據(jù)了解，自2021年8月1日起，所有未核驗(yàn)房源必須下架。尚未核驗(yàn)房源應(yīng)在8月1日前盡快完成核驗(yàn)。據(jù)悉，市住建局、市市場(chǎng)監(jiān)督局、市網(wǎng)信辦三部門(mén)發(fā)布的《關(guān)于加強(qiáng)房屋交易信息發(fā)布管理的通知》(長(zhǎng)住建發(fā)(2021)2號(hào))要求，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員在發(fā)布房源時(shí)，需在核驗(yàn)房源后方能對(duì)外發(fā)布。

房產(chǎn)證寫(xiě)的未核驗(yàn)什么意思

房產(chǎn)證寫(xiě)的未核驗(yàn)是指該房產(chǎn)證上的信息尚未經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的審核和核實(shí)，存在一定的不確定性和風(fēng)險(xiǎn)。一般來(lái)說(shuō)，這種情況可能是由于房產(chǎn)證上的信息有誤或者缺失，需要相關(guān)部門(mén)進(jìn)行核實(shí)和補(bǔ)充;也可能是由于房產(chǎn)證的來(lái)源不合法或者存在爭(zhēng)議，需要進(jìn)一步調(diào)查和處理。因此，購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)時(shí)需要注意查看房產(chǎn)證上的相關(guān)信息，確保其真實(shí)有效。

不管是個(gè)人還是通過(guò)中介出售二手房，在交易前，賣(mài)方必須先向當(dāng)?shù)刈〗ㄎ暾?qǐng)核驗(yàn)房源的真?zhèn)危缓蟛拍馨l(fā)布并交易。

房源核驗(yàn)的流程是什么

1、賣(mài)方需持身份證和房產(chǎn)證等資料前往當(dāng)?shù)胤抗芫稚暾?qǐng)辦理房源核驗(yàn)，并填寫(xiě)《存量房房源核驗(yàn)申請(qǐng)表》。

如果賣(mài)方是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房源核驗(yàn)的話(huà)，需要在簽訂合法有效的委托書(shū)之后，將資料交給中介人員，由他們?cè)诰W(wǎng)上進(jìn)行房源核驗(yàn)。

2、房管局工作人員受理申請(qǐng)之后，會(huì)在一定時(shí)間內(nèi)對(duì)房源進(jìn)行審核，確認(rèn)房源是否真實(shí)，房屋產(chǎn)權(quán)是否存在問(wèn)題等。

3、審核通過(guò)之后，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成房源編號(hào)和驗(yàn)證碼，工作人員會(huì)告知賣(mài)方，賣(mài)方可用編號(hào)和驗(yàn)證碼在當(dāng)?shù)爻青l(xiāng)住房建設(shè)的官網(wǎng)上查詢(xún)結(jié)果。

4、如果房源沒(méi)有任何問(wèn)題，賣(mài)方便可自行選擇是否發(fā)布信息。若是委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行辦理的話(huà)，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)發(fā)布房源信息。

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