【天天新要聞】商轉公什么時候辦理最劃算

商貸轉公積金最佳時間，大約是在商貸正常還貸且公積金連續繳存的1年左右。這時申請商貸提前結清比較容易，且違約金支付得少，而公積金賬戶的繳存時間、繳存余額也能滿足公積金貸款的條件，是非常合適的一個時間點，所以這個時候辦理是最劃算的。

商轉公需要注意什么？

1、備齊貸款資料

(資料圖片)

辦理商轉公業務時，建議提前咨詢公積金管理中心，了解清楚貸款所需的材料，并按照要求將貸款資料準備好。資料齊全可以加快貸款的審批，節省用戶的時間成本。需要準備的資料有：有效身份證件(已婚人士需提供夫妻雙方的證件)、戶口本、婚姻狀況證明、購房合同、房屋產權所有證、國有土地使用證等等。

2、準備好結清商貸的資金

商貸和公積金貸款是完全不同的業務，因此辦理商轉公業務時，用戶需要將原商業銀行貸款結清。這就需要用戶自籌資金，將原商貸結清。需要注意的是，如果是采用過橋墊資的方式，一定要選擇靠譜的過橋貸款機構，避免遭遇套路導致資金損失。

3、公積金貸款額度測算

按照規定，辦理商轉公時，公積金貸款額度不能超過剩余房貸額度，而公積金貸款額度則是由當地公積金貸款最高額度、還款能力、公積金賬戶余額等方面因素綜合測算得出。因此，在選擇將商貸轉成公積金貸款時，用戶可咨詢公積金管理中心或者專業人士，對貸款額度進行測算，避免因額度不足導致轉貸失敗。

4、轉貸前需向銀行提交申請

將商貸轉成公積金貸款需要向銀行提交轉貸申請，銀行會根據貸款人的情況，如貸款人的收入情況、信用情況等進行審核，審核通過后方可轉貸。需要注意的是，一般需要在原商貸還貸滿一年且還款記錄良好的情況下，銀行才會同意辦理商轉公業務。

5、僅支持純商貸轉貸

申請商轉公業務，僅支持對純商業銀行貸款辦理轉貸。如果是組合貸款，無法對組合貸款中的商貸部分辦理轉貸。

6、公積金賬戶需滿足一定要求

辦理商轉公業務時，對于申請人的公積金賬戶有一定要求。首先，公積金賬戶狀態必須是正常繳存，如果賬戶被注銷或者封存，將無法辦理轉貸業務。其次，截止到轉貸日期，賬戶已連續繳存滿12個月。最后，需確保公積金賬戶余額足夠，如果余額不足，將導致貸款額度低，從而會導致借貸失敗。

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