房票不買房可以退錢嗎|天天即時看

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房票不買房不可以退錢。房票只能用于拆遷群眾(限本人、配偶、父母、子女)購房使用。拆遷群眾購買的商品房價值低于房票總價值的，剩余部分可以兌付現金，但兌付比例不得超過房票總價值的20%。房票不得轉讓、贈與，房票涂改無效。

房票買房與現金買房區別

1、意義不同：房票買房是房屋使用權的俗稱，公房即所說的“房票子房”，權利人只有使用權而無所有權，現金買房就是正常地使用現金買房。

2、條件不同：房票買房需要一定的條件和資格，而現金買房則是使用自己的現金。

3、使用權不同：房票只是房屋使用權的俗稱，權利人只有使用權而無所有權。而現金買房是完全具備房屋所有權的。

4、風險不同：房票買房可能沒有產權證而影響二次銷售，而現金買房則沒有這樣的風險。

房票買房注意事項有哪些

1、房票購買備案 商品住宅 、商業用房和政府允許出售的剩余 安置房 屋時，需要提供：房票補償協議、房票、房票所有人身份證明、備案 商品房買賣合同 和房票付款指定書;

2、房票 購買二手房 需要提供：房票補償協議、房票、房票所有人身份證明、 房地產轉讓合同、新購房屋的房屋所有權證、 土地使用證 (或 不動產登記證)、 契稅證;

3、一張房票購買多套房屋，舉個例子，一張100萬的房票面值，一套房子買了50萬，第二套房子花了30萬，兩套房子加起來80萬，達到了房票面值使用80%的要求。剩余的20萬作為余額可以直接兌付變為現金。如果其中一套的購房金額已超過了房票面值，那么另外一套不能使用房票結算;

4、之前有一張房票，轉讓后有兩張房票。兩張房票可以合并購買，可以購買一套房屋，也可以分開購買。另外，房票所有人的姓名必須和商品房備案合同中的購房者或相關產權證書所有人的姓名一致。此外，商品房買賣合同備案證明和電梯數量設置證明會由房票管理辦公室負責進行核實，不需要房票持有人現場出具。

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