認(rèn)房不認(rèn)貸的政策意味著什么

(資料圖片僅供參考)

“認(rèn)房不認(rèn)貸”的政策指的是無(wú)論購(gòu)房者是否有貸款的記錄，只要購(gòu)房者證明自己名下沒(méi)有房產(chǎn)，就可以按照第一套房貸款的標(biāo)準(zhǔn)辦理。如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房了，則不管是不是貸款，貸款有沒(méi)有還清，都會(huì)按照第二套房的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)進(jìn)行審批。這種政策對(duì)于改善型的購(gòu)房者有好處。即使購(gòu)房人過(guò)去有過(guò)兩次貸款購(gòu)房記錄，只要把手中的住房出手，就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房貸款了，這樣也會(huì)增加房產(chǎn)的流通性。

認(rèn)房不認(rèn)貸什么意思

1、認(rèn)房不認(rèn)貸是屬于我國(guó)的一種房產(chǎn)政策，主要是關(guān)系到購(gòu)房的一個(gè)首付比例問(wèn)題。通常情況下二套房的首付比例要求是比較高的，一般要求首付為60%。

2、認(rèn)房不認(rèn)貸指的是針對(duì)擁有一套住房的家庭，再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)住房的，不論之前有無(wú)貸款，均按照二套房貸款首付政策執(zhí)行。

3、不管購(gòu)房者有沒(méi)有貸款記錄，只要購(gòu)房者證明其名下無(wú)房，其就可以按照首套房認(rèn)定;如果購(gòu)房者名下已經(jīng)有一套房，則無(wú)論是否貸款，貸款有無(wú)還清，再買(mǎi)房，都按照二套房來(lái)認(rèn)定。銀行辦理貸款時(shí)，不會(huì)考慮購(gòu)房者歷史貸款記錄。

4、認(rèn)房不認(rèn)貸主要關(guān)系的購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)的首付比例問(wèn)題，只看名下具體有幾套房，和是否有過(guò)貸款記錄沒(méi)有關(guān)系。

認(rèn)房不認(rèn)貸是哪些城市

目前，佛山、珠海、中山、江門(mén)、東莞、惠州、肇慶、韶關(guān)、河源、云浮、清遠(yuǎn)、湛江等已完成備案工作。這也意味著這12個(gè)城市是可以按照上面4條執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策。

認(rèn)房不認(rèn)貸有什么好處?

對(duì)于改善型的購(gòu)房者有好處，因?yàn)橹灰u了名下的房產(chǎn)，就可以按照首套房的標(biāo)準(zhǔn)買(mǎi)房貸款了。尤其是對(duì)于已經(jīng)有過(guò)兩次貸款購(gòu)房記錄的購(gòu)房家庭來(lái)說(shuō)，如果僅僅按照“認(rèn)貸”的規(guī)定，等于失去了換房的資格，現(xiàn)在便可以將手中的住房“盤(pán)活”。同時(shí)，購(gòu)房人為了改善住房條件也會(huì)將現(xiàn)有住房出手，增加市場(chǎng)流通。

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