新房收房流程及收房注意事項

1、新房收房流程：在接到收房通知書之后，約定好收房時間，注意不能超出約定期限。接著在約定的時間內，帶著指定資料到現場驗房，注意查看三書一表一證，沒有問題后便可以領取鑰匙。然后再與小區管理人員一起驗房，注意檢查房屋質量等方面，無誤后就可以填寫驗收表了。

2、新房收房注意事項：查看開發商相關的交房手續是否齊全，在驗房的時候，還需要驗收門窗質量，看看門窗開啟關閉是否順暢，軌道材質質量是否過關。還需要檢查防水是否有做，墻面、地面是面積比較大比較關鍵的地方，一定要仔細的查看。

新房收房需要交什么費用?

1、契稅。

(資料圖片僅供參考)

目前國家規定契稅征收稅率為3%至5%，具體要以當地政策為準。個人首次購買90平方米及以下普通住房契稅按1%征收。

2、住房維修基金。

商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。找法網提醒您，售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。

3、房屋尾款。

關于這個尾款一般是根據雙方合同規定，在交房時候把房屋尾款付清，對于貸款買房的業主來說，這就意味著你們該辦理貸款了。

4、房屋面積差補款。

這部分款項可以是業主交給開發商的，也可能是開發商補退給業主的，這就要看合同規定面積和實際測量面積的差來確定。所以在收房時候要根據《面積實測表》(測繪部門總結的)來計算誤差。

5、證照印花稅。

證照印花稅：5元/本。工本費：10元/本。

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