世界今熱點(diǎn)：買(mǎi)房買(mǎi)水井一側(cè)還是電井一側(cè)

買(mǎi)房買(mǎi)水井或電井一側(cè)都可以，因?yàn)殡娞莘棵繉佣加兴Ｒ驗(yàn)樗㈦娋话愣际菑南轮辽县炌ǖ模颐繉佣夹枰㈦姡悦繉佣紩?huì)有水井和電井。如果只在某一層的話就不叫井，而叫間了。

水井：是公用設(shè)施的分支進(jìn)樓的終端，便于維修檢測(cè)的窨井，是必不可少的設(shè)施。

電井：建筑物內(nèi)部需要有電路，電井就是為通過(guò)這些管線而在建筑物內(nèi)部的設(shè)置的井道，通過(guò)它將這些電纜送入各戶各單元。電井分為強(qiáng)電、弱電。強(qiáng)電是照明、動(dòng)力，弱電主要是通信、監(jiān)控、數(shù)據(jù)等低壓部分。

【資料圖】

通常水井電井房屬于設(shè)備層，傳統(tǒng)設(shè)備層一旦運(yùn)行起來(lái)就會(huì)產(chǎn)生噪音，而且會(huì)產(chǎn)生輻射。不過(guò)，正常水電井設(shè)計(jì)合理情況下，對(duì)房子是沒(méi)有影響的，所發(fā)出的輻射一般都會(huì)被封閉在使用了鋼筋混凝土電井房中，且電井房還會(huì)安裝專(zhuān)門(mén)的金屬防火門(mén)，輻射一般不會(huì)散發(fā)到電井房外面去的，且最高電壓不會(huì)超過(guò)400伏。因此也就難以影響到外面的住戶了。而且這些輻射是非常小的，甚至?xí)仁謾C(jī)輻射都還小。

買(mǎi)房哪些樓層要避開(kāi)

一、頂層

無(wú)論單元樓周?chē)沫h(huán)境如何，不選頂層，幾乎是所有購(gòu)房者的共識(shí)。因?yàn)轫攲拥姆孔樱瑫?huì)受到一定概率的樓頂漏水影響。新房一般在建成后的1-3年時(shí)間內(nèi)，很少會(huì)出現(xiàn)頂層漏水，除非在交房時(shí)防水就做的不達(dá)標(biāo)。

但是普遍的在3年后，防水材料隨著時(shí)間流逝，慢慢的也會(huì)失去一定的功效。如果在最初建造時(shí)，所用的防水材料質(zhì)量就不好，也有可能會(huì)2年左右的時(shí)間就失效了。

在防水失效后，雖然物業(yè)會(huì)動(dòng)用維修基金維修，但維修也需要一定的周期。那么在維修的過(guò)程中，受影響最大的就是頂樓住戶了，所以頂樓不建議選擇。

二、腰線層

腰線層是指在樓體上，突出的裝飾造型所在樓層。腰線層并沒(méi)有明確的固定在哪一層，有可能出現(xiàn)在5-10層之間，也有可能出現(xiàn)在10-15層之間。

腰線層因?yàn)橛型怀龅难b飾造型，在下雨時(shí)，就不可避免的會(huì)有雨水房子的外墻或窗戶上，有一定概率的滲水風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)也會(huì)因?yàn)檠b飾物的造型，導(dǎo)致窗戶采光能力變?nèi)酢?/p>

三、架空層之上緊挨著的二層

如果一層是架空層，屬于公共活動(dòng)空間。這個(gè)空間里會(huì)人來(lái)車(chē)往、會(huì)有人停車(chē)、會(huì)有人跳廣場(chǎng)舞等;會(huì)對(duì)上邊的二層產(chǎn)生噪音污染，所以也不建議選擇。

四、樓間距小、樓前有樓，別選擇1-10層

如果樓前有樓，樓間距又小于50米，很多樓盤(pán)在模擬樓體日照實(shí)驗(yàn)中表明：1-5層的采光能力會(huì)受到影響，日照時(shí)長(zhǎng)也會(huì)很短。平均每天的日照時(shí)長(zhǎng)，可能只有4個(gè)小時(shí)左右，最長(zhǎng)不會(huì)超過(guò)5個(gè)小時(shí)。

如果朝南開(kāi)闊，且無(wú)任何遮擋，南向的所有樓層平均日照時(shí)長(zhǎng)基本都在8小時(shí)左右;

如果樓體在兩棟樓中間，樓間距在40-50米之間，朝南向的日照1-24層會(huì)在2-5小時(shí)之間，樓層越低，日常時(shí)間越短;

如果和對(duì)面的樓間距，在80米以上，朝南向1-16層日照時(shí)長(zhǎng)在2-4小時(shí)之間、17-22層在4-7小時(shí)之間、23層以上在7小時(shí)以上。

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