棚改對(duì)樓市有什么影響_今日熱門

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棚改可能會(huì)在一定程度上激活房地產(chǎn)市場(chǎng)，目前不少地區(qū)實(shí)施貨幣化棚改安置，對(duì)于棚改區(qū)的居民來說，若實(shí)施貨幣化棚改，棚改后可以獲得一筆補(bǔ)償款，但房子會(huì)被拆除，那么可能就沒地方居住了，為了解決居住問題，可能會(huì)選擇買房，這樣就能讓市場(chǎng)上的庫存房得到釋放，從而推動(dòng)當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)的發(fā)展。

在遇到貨幣化棚改時(shí)，被拆遷人要多關(guān)注棚改方面的信息，比如說拆遷安置方案是怎樣的，拆遷安置方案中會(huì)有拆遷賠償款的發(fā)放標(biāo)準(zhǔn)、搬遷時(shí)間、被拆除房屋詳細(xì)情況等方面的信息，若是覺得方案不合理，可以拒絕簽字。

棚改房可以買賣交易嗎

可以買賣交易，但是需要滿五年才可以。由于其五年內(nèi)無法辦理過戶手續(xù)，因此在二手房交易上存在較大的產(chǎn)權(quán)交易風(fēng)險(xiǎn)。如有人愿意購買，可以約定待辦理過戶條件成就時(shí)協(xié)助辦理以及違約責(zé)任，同時(shí)去當(dāng)?shù)毓C處做好相關(guān)公證即可。

棚改房有房產(chǎn)證的嗎

1、由于棚改房比較特殊，因此購買的朋友會(huì)疑惑，棚改房有房產(chǎn)證的嗎?理論上來說是有的，畢竟是住宅類的房屋，具有房產(chǎn)證，但是它會(huì)涉及到以下問題。

(1)短期內(nèi)不能辦理房產(chǎn)證，政府主要是考慮不能確權(quán)這么多的房子，沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)。

(2)繳納稅賦不確定。因?yàn)樨?fù)責(zé)棚戶區(qū)改造的房地產(chǎn)是很吃虧的，房地產(chǎn)先投入資金改造完棚戶區(qū)，正好資金鏈不健全的時(shí)候，是不可能負(fù)責(zé)老百姓這部分的稅款的。

2、有些棚改房是具有明確的房產(chǎn)證的，比如說在棚戶區(qū)改造前有明確的產(chǎn)權(quán)，那么棚戶區(qū)改造會(huì)給商品房重新安置，這種房子就可以拿到產(chǎn)權(quán)證書。

3、但也有些棚改房短時(shí)間內(nèi)無法辦理房產(chǎn)證，原因是多方面的，主要是政府需要考慮這么多棚改房會(huì)沖擊房地產(chǎn)市場(chǎng)，因此住戶遲遲不可獲得房產(chǎn)證，需要等待規(guī)定的時(shí)間。

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