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建筑面積不是指套內面積，房屋建筑面積是一個重要的概念。通常所說的建筑面積是指房屋總面積，包括室內空間、陽臺、露臺、頂棚、房前院后等。而套內面積通常指的是房屋內部可供居住使用的實際面積，不計算公共部分和墻體厚度。因此，建筑面積與套內面積是不一樣的，前者比后者大。

由于建筑面積與套內面積的差異，所以購房者在購買房產時需要關注兩者之間的關系。購房者需要知道所購房屋的實際面積，以便合理評估房價和居住空間。如果只看到開發商宣傳的建筑面積，對房屋實際面積缺乏了解，很可能會導致購房者誤解或者財務損失。

買房子要注意哪些面積

1、建筑面積

房屋的建筑面積含挑廊、室外樓梯、陽臺、地下室等，結構牢固，層高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑，是現在房屋銷售價格主要計算依據，整層樓的總面積由所有房屋的建筑面積合起來得出。

2、使用面積

對于房屋的使用面積，是指買房者實際使用的面積，包含臥室、起居室、廚房、衛生間、廁所、過廳、過道、貯藏室、壁柜等空間面積及套內樓梯按自然層數的面積總和。

3、套內面積

買房子時，要除了建筑面積外，更應該注意的是套內面積，若以套內面積計算，無論是對業主還是開發商來說都比較有利。

4、公攤面積

房屋公攤面積包括超過2.20米的單車庫、設備層或技術層、樓梯、走廊、門廳、電梯及機房等。突出屋面有圍護結構的樓梯間、水箱間、電梯機房等。是建筑面積和套內面積的差，所謂的房屋公攤面積。

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