公寓樓和住宅樓的區別是什么 全球熱點評

(相關資料圖)

1、用地性質不同：公寓的用地性質屬于商業用地，而普通住宅屬于住宅用地。

2、產權年限不同：公寓產權年限一般只有四十年，而普通住宅有七十年。

3、產權性質不同：公寓屬于商業所用的，是屬于商住兩用型公寓性質的產權，而普通住宅是居住使用的，屬于住宅性質的產權。

4、水電費不同：公寓樓屬于商業用途，因此水電費比較貴，是住宅樓的2倍，而且有的公寓樓沒有煤氣和天然氣管道。

買公寓房要注意什么

1、選擇品牌開發商：在選擇公寓房時，要看開發商資質，房子的好壞跟開發商關系很大，如果開發商有實力，資金足，建筑的房子不僅質量有保障，也不會出現爛尾現象。

2、建議選擇優越地段：要選擇公寓房時，要看房屋的地段。建議選擇商圈成熟、交通好的地方，一是方便出租，租金有保障。二是漲值空間大。

3、物業管理水平：在選擇公寓房時，要看物業管理水平，物業的好壞也會影響居住品質。好的物業也會影響公寓的價格。因此買房時，除了查看房子周邊的配套，還要注意小區的安保情況。

公寓貸款最長可以貸多少年

公寓按揭貸款最多可以貸10年。公寓一般為40年產權，它的土地使用特性為商業用地，所以最多可以貸款10年，可是公寓的優勢是不限購不限貸。此外公寓是不可以辦理公積金貸款的，只可以申請商業貸款。

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