房產過戶給子女最佳方法新規2023-環球新動態

【資料圖】

1、贈與方式

贈與是指房屋所有權人將房屋無條件轉讓給其子女，子女成為房屋新的所有權人。贈與方式最大的優勢是避免了遺產稅，對于房產價值較高的家庭而言，這是非常重要的。此外，贈與方式可以在贈與人仍然健在的情況下完成，可以避免遺產分割時產生的爭議。但是贈與方式也有一些缺點，例如贈與人對財產的控制權和收益權會減少，還需要支付過戶的稅費和公證費用。

2、遺贈方式

遺贈是指房屋所有權人將房屋在去世后通過遺囑等方式轉讓給其子女。遺贈方式的優點是可以保持贈與人對房產的控制權和收益權，在贈與人去世前子女無權處理房屋，這也可以保證贈與人的生活安全。但是，遺贈方式存在著風險，例如被繼承人拒絕接受遺產、遺囑無效等情況。此外，遺產稅是遺贈方式的一個重要問題，遺產稅的高額繳納也可能成為家庭的負擔。

3、購買方式

購買是指子女以市場價格購買父母的房屋所有權。購買方式的優點是避免了贈與或遺贈時產生的稅費，也可以保持贈與人對房屋的控制權和收益權。但是，購買方式需要支付房屋市場價格，對于一些家庭而言可能會有經濟負擔。

父母房產過戶給子女怎樣最省錢

1、一般來說，通過繼承方式過戶的房產是最省錢的，但是考慮到需要在父母過世的情況下才能夠辦理，因此大多數往往不愿意采用這種方式。

2、選擇哪種父母房產過戶方式和房子的購買時間有關。對于在5年內購買的房子，一般是采用房產贈與過戶更省錢。根據國家政策，父母把房產贈與子女是免征營業稅和個人所得稅的，只繳納占房屋總價2%的公證費和11.5%的契稅即可。

3、若是房子已經購買5年以上，則選擇房產買賣的方式比較省錢。根據國家政策，如房產購買已超過五年，則免征營業稅和個人所得稅，只需交納契稅，比贈與過戶少繳納一個公正的費用。

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