公積金貸款可貸額度不足怎么補(bǔ)救

1、增加貸款人。單人公積金貸款的可貸額度比夫妻公積金貸款的可貸額度低，所以當(dāng)單人貸款可貸額度不足的情況下，可以利用配偶公積金共同貸款來(lái)提升可貸額度。

2、申請(qǐng)組合貸款。組合貸款是公積金貸款與商業(yè)貸款的組合，即用商業(yè)貸款補(bǔ)足公積金額度不足的部分，以達(dá)到貸款額度需求。

3、增加首付款。貸款人經(jīng)濟(jì)能力還不錯(cuò)的情況下可以增加首付款，降低貸款額度來(lái)實(shí)現(xiàn)貸款。

【資料圖】

4、向親戚朋友借錢補(bǔ)齊差額。如果身邊有要好的親戚朋友經(jīng)濟(jì)條件較好，也可以向親戚朋友借錢來(lái)補(bǔ)足差額。

5、申請(qǐng)商業(yè)貸款，用公積金余額沖抵商貸。公積金貸款額度不夠，又急于付房款，可以先選擇商業(yè)貸款，提交完申請(qǐng)后一般2周左右就可以放款，并且只要符合銀行相關(guān)條件，通常都可以貸到期望額度。用商貸付完房款后，可以向公積金中心申請(qǐng)?zhí)崛」e金余額用于償還商貸月供，不過(guò)這樣房貸利息會(huì)比純公積金貸款利息高，如果貸款年限較長(zhǎng)的話，還貸壓力相對(duì)大些。

公積金貸款可貸額度怎么算的

要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額這幾個(gè)條件來(lái)確定，這四個(gè)條件算出的最小值就是借款人最高可貸款數(shù)的金額。公積金可貸款額度計(jì)算方法如下：

1、按照還貸能力計(jì)算的公式為：

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

2、按使用配偶額度

[(夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。

其中還貸能力系數(shù)為40%；

月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。

3、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度

計(jì)算公式為：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

4、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度

使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款的最高限額為40萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款的最高限額為60萬(wàn)元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款的最高限額為50萬(wàn)元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款，且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，貸款的最高限額為70萬(wàn)元。

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