租單間好還是合租好

租單間和合租各有優缺點，需要根據承租人的需求來選擇。租單間的話，會比較自由，房子內的各個功能空間都不需要跟別人合用，但是租單間的價格會高一些。合租的話首先是價格比較優惠，如果是與熟悉的朋友合租，相互之間還可以有照應;但在合租的過程中，房子內除個人物品外的其他東西都是合用的，日常生活費用也需要分攤，容易產生矛盾。

租房注意事項

1、留足找房時間

想租到合適的房子，可能會花費較長的時間，若等到上一個房子快到期了才開始找房，很可能會因為時間緊迫而租到并不合適的房子。因此，建議至少提前兩周找房。

(資料圖片)

2、注意合租對象

選擇合租時，最好跟同學或者熟人合租，不可在未充分了解合租者的情況下貿然合租。

注：最好通過大型中介尋找房源，與人合租，最好互相留下身份證等復印件，可以減少不必要的糾紛。

3、仔細查看證件

自行租房的應查看所租房屋的房產證以及房東的身份證明等，如果通過中介租房，需要查看中介機構與房東的委托代理協議，了解中介機構的代理時間。

4、警惕“二房東”

根據法律規定，二房東如果將租賃房轉租，需要經過房東的同意或者承諾，否則將視為無效。租房者可以查看二房東與原房主所簽訂的租賃合同，轉租合同的終止日期不得超過原租賃合同規定的終止日期，否則租房者可能會面臨較大的風險。

租房簽訂合同注意事項

1、簽訂租房合同時，出租人與承租人的權利與義務需要分清。需要特別留意的點有：房租、水電費、燃氣費、有線電視費等如何繳納?什么時候繳納房租，付款方式是什么?房屋設施如果非人為損壞應該由誰負責維修，若房東提前終止合同該如何賠償等。

2、簽訂合同時，要標明房屋內設備的數量、新舊程度等情況。

注：在沒有達成協議之前，不要交納任何費用。

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