1、購房者年齡在18-60歲，并且擁有合法的身份。

2、擁有穩定的職業，收入方面也要穩定一些，并且有支付貸款的能力。

3、實際年齡加貸款的期限應當不超過70。

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4、提供購房合同以及銀行需要提供的其他證明條件。

5、有所購房屋全部價款超過30%以上的自籌資金。

6、有銀行認可的資產進行抵押或者是質押，有足夠的償還能力的法人或者是自然人作為保障人。

7、征信良好。不能有連續多次的逾期記錄，同時也不能有負債率過高的情況。

買房貸款申請流程是什么

1、選擇房產，買房首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等。

2、貸款申請，購房者在確認自己選擇的房產得到銀行按揭支持后，應向銀行或銀行指定的律師事務所了解銀行關于購房者獲得按揭貸款支持的規定，準備有關法律文件，填報《按揭貸款申請書》。

3、簽訂購房合同，銀行收到購房者遞交的按揭申請有關法律文件，經審查確認購房者符合按揭貸款的條件后，發給購房者同意貸款通知或按揭貸款承諾書。購房者即可與發展商或其代理商簽訂《商品房預售、銷售合同》。

4、簽訂樓宇按揭合同。

5、辦理抵押登記、保險，購房者、發展商和銀行持《樓宇按揭抵押貸款合同》及購房合同到房地產管理部門辦理抵押登記備案手續。對期房，在竣工后應辦理變更抵押登記。

6、開立專門還款賬戶，購房者在簽訂《樓宇按揭抵押貸款合同》后，按合同約定，在銀行指定的金融機構開立專門還款賬戶，并簽訂授權書，授權該機構從該賬戶中支付銀行與按揭貸款合同有關的貸款本息和欠款。

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