房屋坐落填寫是需要填寫房屋具體的地理位置,具體指有關(guān)部門依法確定的房屋坐落,一般包括房屋所在區(qū)域、街道的名字、門牌號、幢號、樓層號、房(室)號等。另外,如下想要查找房屋坐落編號的話,可以通過以下方法:
1、網(wǎng)上查詢:房產(chǎn)證號查詢要點擊省市鏈接進入到各地房產(chǎn)管理局網(wǎng)站進行查詢,只需要輸入產(chǎn)權(quán)人姓名、產(chǎn)權(quán)證號就能查詢得到。
(資料圖片僅供參考)
2、房管局查詢:這是最簡單和直接的方法,必須攜帶個人身份證件及房產(chǎn)證到當(dāng)?shù)氐姆抗芫謾n案館或窗口,然后直接進行房產(chǎn)證號查詢即可。
房產(chǎn)證上應(yīng)該完整地體現(xiàn)權(quán)利人對房屋所擁有的權(quán)利以及該房屋上存在的所有權(quán)利,其具體內(nèi)容應(yīng)包括以下幾個方面:
1、權(quán)利人情況。指權(quán)利人名稱、身份證號(個人)、企業(yè)性質(zhì)等;
2、土地使用情況。指土地坐落、面積、使用期限等;
3、房屋所有權(quán)情況。指房屋結(jié)構(gòu)類型、高度、竣工日期、建筑面積等;
4、房地產(chǎn)其他權(quán)利情況。如有抵押,則記錄抵押權(quán)人、抵押金額、抵押期限等;
5、四至境界附圖。
房產(chǎn)證有什么作用
1、保障房屋權(quán)利人的合法權(quán)益。房屋權(quán)利人的合法權(quán)益是指權(quán)利人依法對自己的房產(chǎn)享有的占有、使用、受益和處置的權(quán)利。這種權(quán)利只有在權(quán)利人向政府房地產(chǎn)行政主管機關(guān)進行了產(chǎn)權(quán)登記,并領(lǐng)取了房屋產(chǎn)權(quán)證書之后才正式生效,受國家法律保護。
2、維護房地產(chǎn)市場秩序。房地產(chǎn)交易的實質(zhì)是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的有價轉(zhuǎn)移。房地產(chǎn)的市場行為是建立在明晰的產(chǎn)權(quán)基礎(chǔ)之上的,
無論是房地產(chǎn)的買賣、交換、租賃和抵押,或者是現(xiàn)代經(jīng)濟發(fā)展產(chǎn)生的資產(chǎn)重組、招商引資等都要求有明晰的產(chǎn)權(quán)關(guān)系和合法的產(chǎn)權(quán)證書作保證。
3、為城市建設(shè)管理和司法行政提供基礎(chǔ)資料。房地產(chǎn)權(quán)屬管理是房地產(chǎn)行政管理的基礎(chǔ)和核心,準(zhǔn)確完整的產(chǎn)籍資料是進行房地產(chǎn)管理、培育房地產(chǎn)市場進行城市建設(shè)和管理的重要資料,
實行的住房制度改革、舊城改造、房屋拆遷,以及民事法律活動的分家析產(chǎn)、繼承、贈與,權(quán)屬糾紛調(diào)處,無一不依賴于完善的產(chǎn)權(quán)登記發(fā)證制度,以及由此而形成的房地產(chǎn)檔案圖冊等產(chǎn)籍資料作為依據(jù)。
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