二手房帶押過戶能降低風險嗎-頭條焦點

(資料圖片僅供參考)

二手房帶押過戶能降低風險，據了解，對于市民而言，“帶押過戶”簡化了二手房交易環節，縮短了交易時間，特別是免除了賣方籌錢還房貸的過程，也省去買方墊付資金的顧慮。

二手房帶押過戶的好處有哪些

1、有利于降低交易成本

以前人們想賣房，只能把房貸全部還清，解除抵押之后才能順利辦理過戶手續，這時候肯定得先籌集一筆過橋費，如果買家的貸款遲遲批下不來，那長期占用過橋費，相應的利息以及擔保費等勢必會增加自己的成本支出，非常不劃算。

所以二手房如果能“帶押過戶”的話，賣家將能省去籌集過橋費解除房產抵押這一步驟，不僅有利于盡快回籠資金，還能切實有效的降低交易成本，真可謂是一舉兩得。

2、更加省心省力

“帶押過戶”很好的簡化了二手房交易流程，而從當前已官宣放開的城市看，這一新交易模式能把抵押變更、轉移登記和新抵押設立三項業務聚合在一起辦理，不僅提交材料更簡單，還大大壓縮了買賣雙方的辦理時間和跑腿次數，房子轉手更輕松省心。

3、交易風險進一步降低

其實這一政策尚未出臺前，也有不少人會在房貸未還清的情況下，就轉手交易，而這就需要二手房買家先把購房款交付給賣家，等其還上貸款之后在辦理過戶手續等，而這對買家來說，不僅經濟壓力大，還很容易遭遇賣家拿錢他用，或者直接卷錢跑路的風險，最后陷入錢房兩空的窘境。

而“帶押過戶”不需要解押，買家就可以辦理二手房貸款，比如合肥不動產登記中心的工作人員明確表示，只要提供貸款的銀行同意配合，買家就可以辦理二手房“帶押過戶”業務，而且3個工作日內，就能走完過戶流程，發出新的房產證。有了政策保障，交易風險降至最低，將能最大限度的確保買家權益安全，買房更安心。

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