長沙唯一住房賣掉再買算首套嗎|每日短訊

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長沙房子賣掉后,且名下房產(chǎn)已經(jīng)注銷,則再次購房在購房資格認(rèn)定上算作首套房。首套房，是指購買僅擁有一套住房，中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠和最低首付比率等優(yōu)惠政策。

把長沙首套房賣了能馬上再買嗎

把長沙首套房賣了可以馬上再買。賣房后再買房是沒有時間限定的，除非是在限購范圍內(nèi)，其購房套數(shù)已經(jīng)達(dá)到限制，也就是家庭名下有登記三套住房的話，再次購房是不被允許的。

值得注意的是，如果你之前有一套自己的房子，而這個房子已經(jīng)賣掉了，現(xiàn)在想要再買一套房子，那你肯定要提供相關(guān)的證明，才能保證這個房子是自己名下的第1套住房，比如時間上是兩年，并且還要提供自己的無房證明。你要是提供不了這兩方面的資料，再去買房就只能算是名下的第2套房產(chǎn)，首付比例是不占優(yōu)勢的，貸款比例也會增加。

長沙首套房資格認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

長沙首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是：首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：

1、買房人年滿18周歲。

2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠)。

3、購房人名下沒有單獨(dú)或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。

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