50畝算什么規(guī)模的小區(qū)

50畝的小區(qū)算小型小區(qū)。因?yàn)?0畝的小區(qū)蓋不了幾棟樓，國(guó)家有要求在，居住小區(qū)內(nèi)要達(dá)到一定的綠化標(biāo)準(zhǔn)，我有健身活動(dòng)場(chǎng)所，還得配備幼兒園。除去公用場(chǎng)所蓋不了多少住宅樓只能說(shuō)中心小區(qū)。但這樣的中心小區(qū)，最適合于居住。小型小區(qū)活動(dòng)場(chǎng)所不好，大型小區(qū)人多太吵。

(資料圖片僅供參考)

小社區(qū)：一般指10萬(wàn)平方米以下的社區(qū)。

中等規(guī)模社區(qū)：指10萬(wàn)～20萬(wàn)平方米的社區(qū)。

大社區(qū)：指20萬(wàn)～30萬(wàn)平方米的社區(qū)。

超大規(guī)模社區(qū)：指50萬(wàn)平方米以上的社區(qū)。

這里的10萬(wàn)平方米一般指小區(qū)的建筑面積。

小社區(qū)的建造工期比較短，大概在2-2.5年內(nèi)即可全部竣工;大社區(qū)一般是分期建設(shè)，分多期開(kāi)發(fā)，需要至少3-5年甚至更長(zhǎng)時(shí)間，才能完全竣工。

小區(qū)規(guī)模大好還是小好

1、大小區(qū)配套設(shè)施完善，物業(yè)管理規(guī)范。

大小區(qū)設(shè)施齊全，人車(chē)分流，綠化率高。托兒所，醫(yī)務(wù)室，閱覽室，棋牌室，老年活動(dòng)中心等一應(yīng)俱全。由于住戶(hù)多，一般選擇有資質(zhì)、信譽(yù)好、服務(wù)到位的物業(yè)公司。安保、清潔、水電、維修等齊全，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題解決得迅速及時(shí)。

2、住戶(hù)少規(guī)模小的小區(qū)，安全、衛(wèi)生不理想。

規(guī)模小的小區(qū)，人車(chē)混流，配套設(shè)施不完善。有的小區(qū)就三五棟樓，住戶(hù)少，物業(yè)公司不會(huì)入駐。只能找個(gè)老人看門(mén)，找位大媽清掃衛(wèi)生，安全和衛(wèi)生得不到保障。往往老舊小區(qū)居多。

3、人文環(huán)境，文化層次不同。

大小區(qū)開(kāi)發(fā)商實(shí)力雄厚，設(shè)施齊全，價(jià)格較貴。相對(duì)高學(xué)歷高素質(zhì)的人員較多，閑暇時(shí)讀書(shū)交流的人多，學(xué)習(xí)氛圍濃厚，鄰居之間也好相處。老舊小區(qū)中老年人居多，由于環(huán)境及管理不善，問(wèn)題較多。

4、價(jià)值不同，大小區(qū)升值潛力大。

大小區(qū)由于開(kāi)發(fā)商資質(zhì)好，設(shè)施齊全，社會(huì)知名度也高，因此升值空間和潛力大。規(guī)模小的小區(qū)，有時(shí)被忽視了，即使附近的居民有的也不知道。名氣小的小區(qū)，升值潛力就小。

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