為回籠資金 萬達轉讓武漢子公司予中國華融

萬達再次轉讓了旗下資產。

日前，萬達地產將持有的武漢華達玖號創新投資合伙企業85.7206%股份進行了轉讓，而接盤方為中國華融資產管理股份有限公司。

【資料圖】

據悉，武漢華達玖號成立于今年3月，注冊資本為27100萬元人民幣，由萬達地產持股99.6%，華融資本管理有限公司持股0.369%。

轉讓完成后，武漢華達玖號將由中國華融資產管理持股86.0381%，萬達地產持股13.9104%，華融資本管理持股0.0515%，注冊資本變更為194100萬人民幣。

工商資料顯示，武漢華達玖號旗下唯一持有的公司為武漢萬達東湖置業有限公司，其持股比例為90%，剩余10%由萬達地產持有。

值得關注的是，武漢萬達東湖置業是萬達地產旗下較為出名的子公司，其因操盤開發武漢萬達武漢中央文化區而聞名。

此前，武漢萬達東湖置業旗下主要項目包括位于武漢中央文化區的漢街萬達廣場、武漢萬達秀場，以及住宅項目萬達尊、楚河漢巷和萬達高端產品系列“御湖系”等。

不過，萬達于2021年底將武漢漢街萬達廣場70%的權益出售予SKP，今年3月又將剩余30%的股權繼續出售給SKP。

因此，目前武漢萬達東湖置業開發的項目為萬達尊、萬達御湖漢印項目以及由原來武漢電影樂園改建的新漢街萬達廣場。

“目前萬達地產還保留武漢華達玖號以及武漢萬達東湖置業的一部分股份，預計后期上述幾個項目還將由萬達方面來運營。”一位房地產行業分析師告訴記者。

事實上，今年以來萬達已經出售了多個萬達廣場。有媒體報道，6月初萬達將上海松江萬達廣場、西寧海湖萬達廣場、江門臺山萬達廣場出售給大家人壽，預計整體交易價格在10-15億元之間。

而面對即將于今年到期的境內外債務，萬達很有可能選擇再次出售項目，以快速回籠現金。

今年5月時，便有消息稱萬達集團正考慮評估出售位于上海、江蘇、浙江等地的20家購物中心，每個項目尋求約7億元至8億元的估值，具體價格取決于位置和業務。

在5月30日，傳大連萬達集團就旗下中國支付子公司與包括字節跳動在內的潛在買家磋商，其支付牌照快錢估值約10億元。對此，抖音集團相關人士向財聯社記者回應稱，目前只是初步接洽。

不過，業內人士認為，出售項目只能緩解萬達目前的現金流問題，想要真正解決目前萬達面臨的困境，只有珠海萬達商管上市。

在珠海萬達商管招股書于4月底三度失效后，6月2日，證監會國際部對珠海萬達等企業出具境外發行上市備案補充材料要求。

證監會對珠海萬達商管提出了多個問題，要求其從珠海萬達內部控制制度是否健全有效、商場出租率準確性、關聯交易問題、短期償債風險、上市募集資金用途以及分紅制度等多方面進行補充說明。

而珠海萬達商管此次補充資料后，能否順利拿到證監會大路條，并再次更新招股書，還有待觀察。

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