體量小的樓盤能買嗎_體量 世界快看點(diǎn)

(相關(guān)資料圖)

1、商業(yè)體量測算方法 從全國范圍來看，隨著商業(yè)地產(chǎn)市場的逐步成熟，商業(yè)地產(chǎn)的開發(fā)都將會(huì)面臨確定一個(gè)合適規(guī)模的開發(fā)體量問題。

2、而對于眾多的前期策劃人員來講，確定合理范圍的商業(yè)開發(fā)體量與配比也往往是一個(gè)讓人頭痛的問題，憑經(jīng)驗(yàn)與感知認(rèn)識(shí)已難以應(yīng)對逐步規(guī)范的商業(yè)開發(fā)。

3、 從目前來看，確定商業(yè)開發(fā)體量并沒有一個(gè)象住宅產(chǎn)品定位一樣比較成熟的研究模型。

4、但就一般來說，目前商業(yè)體量的測算一般都是先以市場調(diào)查為基礎(chǔ)，建立相關(guān)分析模型，測算出該項(xiàng)目地址可能發(fā)生的客戶流量，依據(jù)對所在地區(qū)人均零售消費(fèi)額的判斷，可以測算出該項(xiàng)目可能的零售額，再參照所在地區(qū)商業(yè)設(shè)施每平方米平均零售額，即可以得出該項(xiàng)目地可發(fā)展商業(yè)房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)模。

5、 目前，比較常用的方法是雷利法則與赫夫概率模型結(jié)合進(jìn)行體。

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