綠地控股商丘首盤綠地城“密室”銷售惹爭議

綠地控股在商丘首個樓盤——綠地城商品房銷售玩起“密室”簽訂保密協議，全款買房無收據。7月2日，記者在商丘市住建局了解綠地控股開發的商丘綠地城(以下簡稱：綠地城)未取得銷售許可證，將26棟700套住宅銷售給“特定”消費者。

“密室”訂合同價格藏貓膩

6月25日，商丘市趙女士，崔女士等多人接到自稱綠地城銷售人員電話稱：“綠地城現在可以選房了，帶上現金直接到維也納酒店5樓。”

綠地城作為大型知名地產企業首個在商丘開盤的小區，市民很是期待，但是售樓部卻遲遲不透露開盤信息，這突然而來的電話讓預購買該小區的市民十分迷惑：為什么購買房子要去賓館?“到了賓館，售房也不是在會議室進行。就是一個客房臨時改的小房間，也沒有售房處熟悉的置業顧問，都是穿便裝的工作人員。”趙女士告訴記者，客房內的工作人員讓趙女士和家人首先報出自己曾在售房處預留的電話號碼，然后交給她一個手寫的編號，并逐一按照編號讓顧客進入客房中一個套間。

“進去直接讓選房，說全款可以享受八五折。交了錢就也沒有給個收據，讓簽保密協議。”趙女士說。而和趙女士一樣的崔女士，孫先生也反映，此次在酒店小房間簽約并沒有給他們考慮的時間。崔女士說：“如果購買，3個小時內就要交款，不交款就等于放棄，偷偷摸摸跟做賊一樣。”

綠地城銷售違規超億元引各方重視

隨后，綠地城商丘營銷中心職業顧問接受記者采訪時告訴記者，預開盤的房子大部分都沒有了，6月份兩個非公開銷售情況公司也在做最后的統計。

記者來到商丘市住建局監察支隊孫慶華隊長告訴記者他們也接到了市民對于此次綠地城違規銷售的投訴。他介紹說，商丘綠地城只有17號樓共計12戶取得了銷售許可證，其余樓盤均未取得銷售許可。而此次銷售是26棟商業住宅，共計700余戶。

“據我們調查了解，6月25日，6月29日兩天綠地城向特定有一定消費能力的購房客戶發出電話邀約，并要求客戶全款現金購房。該樓盤洋房，疊墅，一樓等均已售空。”孫隊長說住建局相關部門已經緊急將啟動調查小組對該事件調查取證。

河南三文律師事務所竇彩云和謝慎之律師，他們告訴記者，我國《城市房地產開發經營管理條例》規定，未取得商品房預售許可證，不得有任何預售行為，不得向預購人收取任何預訂性質的費用。房地產開發企業未取得商品房預售許可證預售商品房的，由房地產管理部門責令停止預售活動，沒收違法所得，可以并處已收取的預付款1%以下的罰款。

（記者 尚海東）

對于此事，映象網將持續關注。

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